重回千禧：开局就劝爸妈买房 第37节
李春兰松了口气，笑着说：“行！大哥小弟你们定了就好。那2号和3号，我跟建国就定下了。”
“春兰，真不再考虑一下？1号虽然破，但院子大……”李国富还是觉得妹妹有点吃亏。
“不用了大哥，”李春兰摆摆手，很坚决，“位置其实差不多，我们家拿这两个小的正好，你们俩拿大的以后也好分。”
晚上李春兰把李夏莲和小雨也叫过来一起吃饭。
饭后把李夏莲叫进苏晓房间，“夏莲，我叫大哥小弟买仓库，没有带你，你不要多想啊。”
“我没有故意撇下你，主要是你刚买了三栋一楼的小院，姐知道你手头上没什么钱了，跟你说了你也只能着急。”
“姐，我知道，你是为我考虑，确实你就算跟我说了，我目前也没钱能投进去，还白白多了个念想，估计更闹心。”李夏莲握住姐姐的手。
“姐，你对我的好，妹妹都记在心里的，不会因为这个事对你有什么误解的。”
“姐是想着，等你手里攒到钱了，再给你张罗张罗的。”李春兰继续解释道。
“嗯，行，等妹妹攒到钱了，姐你到时候可得帮我张罗一套，我可不能被落下，到时候我可不依的。”李夏莲故意跟姐姐逗趣道。
“行，姐肯定管你。”
两姐妹说开之后和和美美的从屋里出来，大家心里大概也猜到俩人说了什么，都很默契的没有提，而是岔开话题说别的。
八月八立秋这天，李春兰头一天约了中介一早去定房子。
今天店里暂停营业，一大早苏建国出门去买了早餐回来，李大哥大嫂也从夏莲家里过来了。
“大哥，小弟你们检查一下证件都带齐了没，约了王经理九点签合同，没问题我们等会就出发了！”李春兰一边检查着准备好的现金和存折，一边催促着。
苏建国仔细地把身份证、户口本等证件收进包里，苏晓也麻利地收拾妥当。
“带齐了，早上出门你嫂子检查三遍了。”
李国才和靳丽丽则是把包打开又检查了一遍。
“哎呀，你身份证呢，怎么没在里面？我记得放里面了啊？”靳丽丽焦急的问李国才
“不在里面吗？”李国才一边问一边开始掏裤兜，“在我这，在我这，装兜里了。”说完嘿嘿笑了两声。
靳丽丽白了他一眼，把身份证拿过来放包里了。
都收拾妥当，众人带着一种既兴奋又郑重的情绪出了门。
王中介早已在约定地点等候，脸上是职业的笑容，眼底却掩不住成交的喜悦。“李姐，苏哥，李哥，早啊！立秋了，好兆头啊！”他热情地寒暄着。
“辛苦你了小王，咱们抓紧时间，先去办哪边？”李春兰开门见山。
“按您昨天电话里定的，先办2号和3号，您和苏哥的。
张老板和刘老板那边我都约好了，都在银行附近的茶楼等着签意向书呢。”王中介边说边引路。
茶楼的小包间里，张老板和刘老板已经在了。
张老板果然如王中介所说，一脸焦灼，眼下的乌青清晰可见，看到李春兰一家进来，几乎是立刻站起身，显得有些手足无措。
相比之下，刘老板就沉稳许多，衣着整洁，神色平静，客气地打了招呼。
“李姐，苏哥，这就是张老板和刘老板。”王中介介绍道，“两位老板，这就是我跟您二位提过的买家，李姐苏哥一家。”
简单的寒暄后，王中介拿出了两份预先准备好的意向协议和购房合同。李春兰和苏建国仔细地审阅着条款，特别是关于产权年限（70年）、最终成交价、定金数额（约定为总价的10%）、尾款支付时间（约定为产权过户完成后一周内）以及违约责任等关键部分。
苏建国还不放心地问了几个关于仓库具体状况的细节问题，尤其是他昨天敲过的那面墙和门窗的情况，王中介和张老板、刘老板都一一作答。
“行，条款没问题。”李春兰和苏建国对视一眼，点了点头。
苏建国拿出准备好的现金，按照协议金额，分别付给了张老板和刘老板定金。
张老板几乎是迫不及待地接过钱，数都没仔细数就塞进了口袋，在收据上签字的动作带着一种解脱般的急促。
刘老板则仔细点清，确认无误后才签了字，显得有条不紊。
“谢谢李姐苏哥信任！这下可算踏实了。”张老板搓着手，语气带着感激和如释重负。
“合作愉快。”刘老板也微笑着伸出手。
看着定金收据和签好字的意向协议，李春兰和苏建国心里也踏实了一半。
让李大哥他们留在茶馆这里休息一下，中介带着苏晓一家和卖家往片区的房管局办手续。
房管局今天的人不是很多，一会就排到李春兰他们，过户手续办好，张老板和刘老板分别留了银行卡号。
第66章 立秋宜买房2
苏晓等人回到茶楼休息了一下。
“那咱们现在去银行那边，办1号仓库的事？”王中介适时问道。
“好，走！”李春兰精神头十足。
到了银行指定的洽谈室，迎接的是一位穿着银行工装、表情严肃的客户经理。
寒暄了几句，落座后，客户经理正式开始介绍1号仓库。
银行经理姓赵，他推了推眼镜，面前摊开着1号仓库厚厚的评估报告和抵押文件。“李先生（李国富），李先生（李国才），李女士（李春兰），苏先生。”他一一确认了身份，
“关于1号仓库的处置，我们银行基于最新的评估和内部流程，最终确认的底价是这个数。”
他报出了一个比王中介之前透露的“底价”还要再低5%的数字。
李国富和李国才眼睛一亮，看向王中介。
王中介不易察觉地微微点头，示意这确实是银行最后的底线了，比他预想的还要好一点，显然是他在中间又努力争取了一番。
“赵经理，这个价格我们接受！”李栋梁代表兄弟俩立刻拍板。
接下来的流程就复杂多了。银行需要李国富和李国才签署一系列的购买协议、承诺书，确认知晓仓库现状（尤其是破败程度）、放弃因现状问题向银行追责的权利，并严格按照银行规定的时间支付全款（要求在协议签订后一个月内付清）。
同时，银行也明确表示，仓库内遗留的任何物品，银行不负责任何清理和处置，需要买家自行解决。
李国才仔细听着，听到“自行清理”时，眉头还是皱了一下，但想到那巨大的空间和未来的可能性，还是咬牙签了字。李栋梁则显得更沉稳些，一项项认真看过才落笔。
经过近两个小时的文书签署和细节确认，伴随着李国富、李国才在最终的购买合同上签下名字并按上手印，那间虽然破败却潜力巨大的1号仓库，终于正式易主。
因为是从银行购买，所有资料银行那边先拿走办理过户，等手续好了之后会邮寄到李栋梁给的地址那里。
走出银行，阳光正好。三家人站在台阶上，互相看着，脸上都洋溢着尘埃落定的轻松和对未来的憧憬。
“成了！”李国才用力拍了下大腿，声音带着兴奋。
“大哥，小弟，恭喜了！这下可有的忙了。”李春兰笑着祝贺。
“春兰，建国，也恭喜你们拿下那两个小的！”李国富也由衷地说。
“同喜同喜！”苏建国笑着回应。
王中介也松了口气，脸上是真心的高兴：“李哥，李哥（指国才），李姐，苏哥，恭喜恭喜！这算是立秋开门红！后续过户的手续我会一直跟着，你们放心。”
“辛苦你了，小王。”李春兰由衷地说道，今天能这么顺利，王中介确实功不可没。
“那李姐，大家跟我一起去店里？我们商讨一下仓库租赁的事。”王中介顺势提议。
“哦，对，差点把这事忘了！”李春兰一拍脑门，今天主要精力都放在买仓库上了，“走走走，去你们店里商量，坐着好好说。”
一行人跟着王中介回到了他所在的中介门店。店里开着空调，比外面凉爽不少，大家各自找了椅子坐下，王中介麻利地给大家倒了水。
“好了，现在咱们三家仓库都算是落定了。”
王中介拿出纸笔，进入工作状态，“1号大仓是李大哥和李小哥合伙的，2号和3号是李姐和苏哥的。
打包出租给一个租户，无论是管理还是租金议价，都比分开租要强得多，也更吸引大客户。”
李栋梁点点头：“是这个理儿，打包租省心，也能租个好价钱。就是三个仓库有点大，而且1和2、3位置不在一起，好打包租吗？”
“有！”王中介精神一振，“意向客户有几个，但最有诚意的是一家做建材批发的。他们看中的就是1号的大空间和后面那个大院子，方便堆放大件和周转。
2号和3号他们打算用来做办公、小件仓储和员工宿舍。他们需求量稳定，租金支付能力也强，关键是，他们愿意签长约，至少五年起！”
“五年？”李国才眼睛亮了，稳定的长租客可是求之不得，“那敢情好！租金怎么说？”
“这就是需要咱们三方一起定夺的关键了。”王中介铺开一张简易的仓库平面示意图，“他们报了一个打包的意向价。但咱们内部得先达成一致：租金怎么分？”
他看向李国富兄弟和李春兰夫妇：“1号面积最大，但现状最破，后续收拾投入较多。
2号和3号面积小些，但现状好，收拾投入相对小。
我的建议是，租金分配按面积占比为主，但也适当考虑1号仓库的现状和未来可能的升值潜力，以及前期投入的成本差异。
比如，1号占总面积比例大概是60%，2号和3号加起来40%，你们看呢？”
李大哥刚想说话五五分比例，李大嫂拉了他一把，1号院子是和小弟合买的，拿60的比例，跟小弟平分一家就30了，院子又破，前期收拾投入的也多，李大嫂内觉得这个比例不能再少了。
大家也注意到这边的小动作，李国才刚想说点什么。
“行，挺好的，就这么分，”苏建国赶紧同意，这事他拍板最合适不过。
“嗯，挺好的，听我们家老苏的，大哥小弟你们也别跟我让来让去的，就这么定了。”
李大哥和李小弟有些不好意思，但总归还是同意了。
王中介一看他们确定下来了，赶紧说。
“那具体的租金单价，我再去跟建材公司谈。”
“有了咱们内部这个分配方案，我谈起来更有底。他们那个意向价我觉得还有上浮空间。另外，合同细节，比如租金支付方式（押几付几）、水电费分摊、维修责任、仓库使用要求、续租条件等等，等他们确认了最终报价，我拟好合同初稿，再请各位过目。”
“辛苦小王了！”李春兰再次感谢，“那我们就等你的好消息了。”
“应该的！”王中介笑道，“还有个事，仓库钥匙。李姐苏哥这边，2号和3号，签完意向收了定金，张老板和刘老板那边已经把钥匙给我了，待会儿我就交给你们。
1号仓库的钥匙，银行那边赵经理说，等过户手续正式完成，新产权证出来，会连同钥匙一起寄给李大哥。”
“好，钥匙拿到手，我们也好开始着手收拾了。”李国才摩拳擦掌，仿佛已经看到了清理干净、焕然一新的仓库。
“那今天就先这样？”李春兰看看大家，都点头表示没其他事了。
第67章 忆苦思甜
傍晚时分，酒店包间里，巨大的圆桌铺着洁白的桌布，中央摆着寓意喜庆的果盘。