高中毕业就出道 第578节
内地的不动产会增值，但长江水电集团的股价，照样有机会大涨，站在投资回报率的角度来看，每年水力发电带来的收益率，其实要远远高于内地不动产的租金。
顺着这个思路往下想，会发现将来配置资产期间，最好在内地多投资些清洁能源，每年回报率有可能做到10%左右。
而港澳地区的商业地产项目，每年的租金回报率高于内地，如果找准时机抄底，以一个合适的价格入手新鸿基、九龙城之类的地产股，也比长期投资内地的商业地产项目划算。
假如再踩准时机配置些银行股，享受股价增值的同时，每年分红同样不少。
有这些资产在手，范无眠的家族信托基金就有了“压舱石”，足以确保哪怕伤筋动骨，也出不了太大的问题，抗风险能力相当强。
现在就考虑这些事情，未免有点太早了。
但范无眠感觉只要不出意外，接下来自身财富将会跟滚雪球似的，规模飞速壮大起来，经过长期的资产配置调整，根基已经打得很牢了，哪怕遭遇次贷危机和金融危机，仍机会横穿熊市。
而跟联合中华保险重组合并，手底下管理着大约1400亿人民币资产的新华保险集团，更需要多找些稳定的长期高收益项目，出于监管要求没办法随便投资。
前段时间买入大量黄金对冲内地股灾风险，等到明年找个机会，高位套现这批黄金，正好抽出资金用在其他地方，水电、银行股、房地产公司这些都挺好的。
上证指数最近小幅上扬，保持在3400点到3500点之间徘徊，抄底的机会还没有彻底释放出来。
乱七八糟考虑了一堆事情，范无眠来到车库，坐进双拼色的幻影里，出门前往位于中环的取景地。
忙到下午2点多钟。
背诵长段的台词时候，范无眠意外接到消息，说波士顿咨询公司主动询问了星野tomamu滑雪场度假村那边，是否具有出售意向，并提到有位大客户希望收购它。
想从范无眠手里收购资产的人不少，经常会遇到这样的情况，包括企鹅股、土豆网、持有的亚马逊股份、怪兽女士项目之类，都被问过价，想跟他谈收购。
不过辛辛苦苦拿到手的优质资产，范无眠怎么可能轻易放手。
星野tomamu滑雪场度假村则不同，它本来就是从莫斯科法拍回来的添头，并不在他的投资目标之内。
因此听蒲嘉静说完情况，范无眠颇为心动道：
“有没有提到潜在买家愿意给多说？我前后为了这座滑雪场度假村，砸进去接近4000万美元了，价格低了可不行。”
蒲嘉静已经提前杀青，在剧里的角色被人推下了楼，到死都没背叛身为男主的范无眠，相信等到这部剧播出以后，应该能让她对他留下深刻印象。
本来只是个戏份没那么多的配角，范无眠为了捧她，专门给蒲嘉静加了许多场戏。
她此刻解释说：
“我问了，说那座北海道的度假村被老板你买下以后，从去年年底到今年年初的利润大涨。但电话对面的波士顿咨询公司员工，好像是个岛国人，英语口音太重，我没太听清他具体说了些什么。”
想到带有浓浓日韩味道的英语，范无眠顿时笑了：
“不急，先让人为这家度假村重新估个价，赶在金融危机之前卖掉好像也不错，正好回点血投资在别的地方。优先偿还完银行贷款，再减去交易税费，估计剩不了几个钱，到时候跟做多苹果股的利润凑一凑，拿去投度娘，家族办公室的研究员说它的变现模式走通了，近期股价有可能大涨。”
苹果初代iphone刚上市，在美国市场上掀起热销浪潮，几乎所有的店铺都断货，预定总量超过30万部。
受到利好消息的影响，近几天苹果股大涨9%，将近1.7亿美元的账面浮盈让范无眠相当满意了，已经决定从今晚开始平仓套现走人。
倒不是苹果股没前途，主要是app store还没研发出来，初代iphone对消费者的吸引力有限，等到短期内的利好全部释放完，仍然会被不景气的市场拖累，大概率要再跌回去。
同样在纳斯达克上市的度娘则不同，进入内地市场的谷歌干不过它，业绩开始扭亏为盈，再加上内地经济依旧保持高速增长、市场前景巨大等利好消息，有机会吸引到一批资金跑来避险.
第690章 一些变化
看看范无眠主演的电影、电视剧以及音乐专辑，在岛国销售额有多高，就会发现他在那片土地上的人气有多旺。
哪怕是杰克龙和华仔的事业巅峰期，在岛国也不如范无眠受欢迎，毕竟他比两位老前辈都要帅多了，靠脸就能将年轻姑娘迷到心花怒放。
甚至有商家把他的照片，印在了长条形的抱枕上，这样姑娘们晚上就能用腿夹着它入睡，如此奇葩的商品，在岛国却卖到供不应求。
幸好那帮商贩们还有点底线，要是在某些成人用品上也印他照片，那么范无眠的老脸可就丢大了。
仍然还没有彻底下线的《黄金瞳》，在岛国已经取得了71亿日元的票房，而暑假档刚上映的《看不见的客人》，势头比《黄金瞳》更猛。
当初凭借一部《那些年，我们一起追的女孩》，让范无眠迷倒无数岛国少女，一跃成为“最想跟他结婚的男艺人”排行榜榜首，如今再次跟左子妍合作，演的还是一部烧脑悬疑片，刚公映票房就起飞了。
范无眠在岛国特别火，机缘巧合被他收购的北海道星野tomamu滑雪场度假村，自然而然成功闯入了无数人的视线。
伴随媒体和粉丝们铺天盖地进行宣传，已经在短时间内火速成为整个岛国最知名的滑雪度假村。
从去年年底到今年年初的滑雪旺季期间，总共接待了数万名游客，其中还包括不少大老远从内地赶过去的粉丝们。
范无眠重视岛国市场，却不希望利用自身影响力，带火北海道滑雪的旅游产业，为此被无数网友们猛戳脊梁骨，又抓住话柄对他指指点点。
尤其是在某座适合钓鱼的岛屿，被岛国强行霸占的情况下，让他觉得多一事不如少一事，既然有人诚心想收购，趁着次贷危机的负面影响还没那么大，高价卖掉更合理。
跟蒲嘉静交待完之后，范无眠还想到了刚见过面的趙本山。
他觉得在文旅项目里新增一座滑雪场很合适，最起码离机场很近，冬天过去度假较为方便，可以增加这个文旅项目的成功率。
根据北海道星野tomamu滑雪场度假村的账目，统计利润重新进行估值，得到的数字在5500万美元至6000万美元之间。
减去贷款利息、税费这些，让范无眠感慨实体生意确实难做。
假如以6000万美元的价格顺利成交，总共也就挣了一千多万美元，还不如当初直接转手卖掉，把钱拿去投资拍部电影。
挣习惯了快钱，再踏踏实实做传统生意，让范无眠感觉挺没前途。
实际上入手不过一年时间，靠一家滑雪场度假村就赚上亿港币，已经特别夸张了，能让同行们羡慕到吃不下饭。
随后两天跟波士顿咨询公司进一步沟通过后，范无眠打听到潜在卖家居然是优依库的老板，二话没说就将报价开到了7000万美元。
本来想着砍砍价，最终能以6200万、6300万美元成交就已经很不错，哪曾想优依库的老板财大气粗，也确实喜欢在星野tomamu滑雪场度假村消遣，很快就给了个6800万美元的收购价。
这还有什么可犹豫的？
范无眠二话没说便松口，让对方派律师来港城拟定合同签约。
与此同时，趙本山也做出了决定，为名下的本山传媒、民间艺术团等公司总共开价1.8亿人民币，只在去年净利润的基础上乘以十倍，显然相当看好跟范无眠之间的合作，认为可以带来别的好处。
负责的团队协商后，还得知趙本山希望借助融资的机会，重组整合手底下的这些公司，以便进行更细致的管理。
范无眠没意见，答应以私人工作室的名义出资1亿人民币，实际上只自掏30%，剩下的跟中行谈好了贷款。
用3000万人民币的真金白银，换去计划组建的新公司“本山控股集团”35%股权，这笔买卖挺划算，恐怕要不了两三年就能收回成本。
通过趙本山和他手底下的徒弟们，也可以多制作几部小成本影视剧和综艺节目试试水，哪怕赚不到多少钱，就当赔本赚吆喝，扶持一下公司旗下的艺人也不错。
每天忙忙碌碌，就这样又过了半个多月。
关于白鹭滩水电站那边，范无眠只简单了解了些情况，顺便还派人调查了一下 a股水电龙头股“长江水电集团”，发现这家公司其实没少赚钱，但为了投资建造水电站，欠了太多融资和贷款，每年都要支付一大笔利息。
范无眠自己也欠着外面一大笔钱，可他的收益要比贷款利息高多了，以至于从不需要把欠钱的事情放在心上。
长江水电集团则不同，投资水电站太耗费资金，周转的周期漫长，利润水平也有限，范无眠觉得要是给它提供一大笔融资，帮助这家公司轻装上阵，在上证交易所里的股价恐怕能够大涨。
这些暂时还不急着去谈，至少也要等到明年金融危机结束之后，才会出现抄底的最佳机会。
他这段时间除了忙着拍戏、做生意，还多写了点《荒天帝》的稿子。
7月17号这天，已经有段时间没见面的亚历珊德拉·达达里奥，专门从洛杉矶飞到港城探望范无眠，带来好消息说在布兰妮的帮助下，试镜拿到了《暮光之城》的女一号角色，片酬为80万美元。
尽管已经改变了太多事情，得知《暮光之城》女主会由达达里奥来演，范无眠还是颇为无语。
恭喜她的同时忙着办正事，很快就让达达里奥顾不上闲聊，宛如灵魂出窍。
这段时间发生了一些变化。
左子妍陪她父母去了新加坡，忙着学习如何开发管理楼盘项目，蒲嘉静也暂时被范无眠支走，去了《行骗天下》剧组担任女二号，演一个稚嫩且有正义感的新人骗子，女主角则由冯颖儿担任，跟胡哥和达叔搭档。
范无眠正想着终于有机会清静一段时间，接着便接到达达里奥的电话，说来到港城“旅游”，很快就要进组拍摄。
大老远跑来送福利，当然没让她失望，直到能给的都给了，两人才腻味在床上聊起天。
被任人拿捏，达达里奥视而不见，热情说道：
“你知不知道，前两天漫威电影公司出事了？内部貌似正在争ceo位置，布兰妮告诉我这还跟你有关，因为股价下跌什么的，有一部分董事会成员想把公司卖给你，另一部分则不想卖。”
范无眠点头道：
“我当然知道，要是这次还不能谈出一个结果，我感觉想要整体收购漫威娱乐就很难了，因为《钢铁侠》已经拍完，听说剧本有点意思，正在进行后期制作。”
漫威内部出现分歧的起因，无非就是受次贷危机的影响，美股不太景气，再加上二季度业绩再次下滑，导致漫威娱乐的股价今年以来已经下跌12%。
范无眠的团队，找准时机提醒说“虽然漫威娱乐股价下跌，但之前给出的以10亿美元整体收购的报价不变，并且还愿意再增加5000万美元”，这件事情彻底分化了漫威娱乐的董事会。
有部分聪明人担心《钢铁侠》项目会失败、担心金融危机、担心公司负债过高，希望直接把公司卖掉，另一部分守旧的股东则不希望进行交易。
漫威娱乐的总市值仅有8.4亿美元，范无眠却开出了10.5亿美元的整体收购价格，相当于在股价基础上溢价了整整25%，当然会有很多大股东心动。
由于漫威董事会的股权比较分散，零零散散收购只能拿到20%或者30%的少量股权，这就导致范无眠坚持要不然整体收购，要不然就彻底算了，通过诈唬来迫使漫威娱乐董事会尽快商议出结果。
事实则是哪怕最终被拒绝，范无眠仍然很乐意溢价收购一部分漫威娱乐的股份回来。
差别在于假如控股漫威娱乐，他会长期持有，尝试发展壮大这家公司。
而假如只占部分股权，处处受制于董事会，那么范无眠会将漫威项目当做纯粹的投资，找机会把手里的股份卖个好价钱
第691章 变数实在太多了
对一家业绩半死不活，欠着四五亿美元贷款，近期股价下跌，且之前没有制片经验的漫画、影视公司，开出了25%的溢价，这个数字已经相当有诚意了。
大概就像在楼市正火爆，处于一个高位的时候，某人房子只值100万，却有人给出125万求购，对卖家而言诱惑十足。
同时，范无眠还向漫威董事会承诺了连续三年不裁员，并且接下来三年，每年至少涨薪5%，靠这个举动也赢得了众多管理层和底层员工的支持。
收购一家广受关注的上市公司相当麻烦。
昨晚迪士尼高层想要搅局，幸好双方存在其他的合作关系，对方事先跟范无眠通了个气。
双方口头上谈成了些合作，他答应如果《钢铁侠》成了，以后会让些份额给迪士尼，带对方在《雷神》、《绿巨人》、《美国队长》等系列上分一杯羹。
当然了，只能让迪士尼享受电影票房分红，周边版权和衍生品之类，范无眠没打算放手。
财大气粗喜欢到处买买买，一路靠吞并收购壮大起来的迪士尼，无疑是范无眠眼中最有威胁性的竞争对手，假如他没有记错的话，前世漫威就被迪士尼以超过40亿美元的价格收购了，很有必要付出点代价，掏出足够吸引人的诱饵，提前想办法摆平。
不过，目前《钢铁侠》刚拍完，市场上普遍没那么看好新成立的“漫威影业公司”，认为他们没实力开发出一部特效大制作超级英雄电影，迪士尼真正重视的只是一些热门漫画的改编权而已。
既然范无眠愿意放手合作，迪士尼的高管们也许会图省事，任由他收购漫威娱乐，未来躺着赚些票房分成。
去年1月份迪士尼集团刚花74亿美元，从苹果创始人史蒂夫·乔布斯手上，收购了皮克斯动画工作室，需要一段时间消化整合。
而刚开始盈利的索尼影业，以及派拉蒙、21世纪福克斯、时代华纳等公司，或是业绩惨淡，或是元气大伤，似乎也都对漫威娱乐没什么兴趣。
范无眠开出的10.5亿美元可不是一笔小钱，假如别人加价从他手上截胡，随后再拍一部跟《浩克》类似的赔钱货出来，损失可能会非常大。