高中毕业就出道 第222节
蒲嘉静接着说道：
“我家拆迁之前也有土地，可惜只分到不值钱的安置房。”
斜眼看了看她，范无眠突然有点酸，没好气告诉说：
“现在还处于经济转型的关键阶段，期间会释放出不少红利。不到山穷水尽的时候，最好别卖掉这些安置房，或者置换深城其他地方的好房子，我觉得升值潜力会更高。”
“也别把港城这些地方的私人农田，想得过于美好。”
“可能你以为自己会成为地主，实际上连当佃户的资格都没有，港城只有新界那边的一些男丁，才有权建造村屋.”
聊天期间。
趁着范无眠有空，一大早刘施施就独自带着礼物登门拜访，还带了一整箱产自于1977年的老茅台。
据说是她爷爷，专程想办法从朋友手上收过来的。
股是好股票。
但不知道为什么，范无眠能喝其他类型的白酒，却唯独不太适应酱香型白酒的口感，尤其还是陈年老酒，看见都觉得嗓子冒火。
用来收藏，还是很不错的。
简单客套几句之后，范无眠语气带笑：
“等我忙完手头上的《寂静之地2》，然后会拍一部电视剧，已经确定会把女一号留给庄暮夕，但可以给伱个其他角色。”
“别失望，先打好基础，等到什么时候，名气和演技足够撑起一部剧，自然而然就会多分些资源给你。”
“毕竟签约时间早，以后每年也许只签两三位新人，捧红你问题不大，实在不行就疯狂用资源去推，我相当看好你”
刘施施今天穿着一条黑裙子，长发飘飘，显得很淑女文静的样子。
她嘴角带笑，告诉说：
“谢谢老板，我会加油努力的”
接过手表，戴在手腕上，范无眠稍微收拾完，正准备出门，又说道：
“我喜欢四合院的消息，看样子已经深入人心。燕京当地听说我过来，昨天专程派人找到我，让我待会儿去地安门附近，考察一座新建的仿古四合院。”
“地安门？光听名字就知道，这个位置可太好了。”刘施施说道。
范无眠点着头，补充说：
“好像占地面积特别大，适合用来开酒店，我只是碍于人情往来，过去看一下。那地方当年，似乎是乾隆爷为了庆祝母亲大寿修建的，前几年有商人投资重新翻建，就在地安门西大街28号。”
面对这位帅气多金的老板，刘施施格外主动，找理由开口问道：
“我能不能一起去？经纪人说我的形象适合去演宫廷剧，已经有些剧组联络我试镜，刚好熏陶一下，找找感觉。”
那股“我要奋斗、要上进”的味道，范无眠感受到了。
点了点头，对她说：
“行啊，但我11点还有其他行程，到时候让司机把你送回家.”
地安门西大街28号，离什刹海非常近。
步行就能走过去，但待会儿还有行程，所以依然选择坐车。
关于这辆挂着“燕a-99999”牌照的宾利雅致r，刘施施已经从新闻上看见过好几次。
当她真正和范无眠肩并肩，坐进这辆车里，才发现滋味比想象中还要享受。
虽然说出来比较嚣张，但透过车窗往外看，确实有点“一览众山小”的意思。
并不擅长社交的刘施施，今天忙着主动找话题，范无眠也问了问最近内地影视圈的情况。
比如国际章拍了一部《艺伎回忆录》。
跟好莱坞电影公司合作，片酬没少赚。
但人们看见这部剧的简介，就迫不及待开骂，说她什么角色都敢接。
另外还有港城女星张白紫。
最近好像正在燕京，提前开始为电影《无极》造势预热
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很快来到地安门西大街28号。
官方的人已经等着。
开门走进院子里，能看见到处都是崭新的建筑，但地砖缝隙里已经长草。
范无眠看完。
觉得面积非常大，但跟望海楼那边相比，稍微缺了点特色。
这座超大型的皇家四合院，总共占地6286平方米，往下挖掘了地下停车场、地下室，并修建两层的仿古建筑。
此时此刻。
在长了草的院子里走着，范无眠语气惋惜，说道：
“面积这么大，位置又特别不错，要价5800万人民币真不算贵。可惜我正在攒钱，手里有个特别烧钱的项目，而且名下四合院已经足够多了。”
接待他的郑先生，身上穿着白衬衫，打扮斯斯文文，头发已经花白。
闻言。
郑先生以开玩笑的口吻，试探说道：
“深城海边的那个大项目？我有所耳闻，好像是想吸引港澳台的有钱人去定居对吧，要不是燕京离港城太远，我都想试着争取一下，把你留在燕京了。”
总投资规模，很可能超过百亿人民币的超级大项目，谁遇到了都会心动。
范无眠揣着明白装糊涂，笑着说：
“港城房价太高，半山上的晓庐大平层豪宅，对外放风价喊出了1亿港币，总面积三四百平米而已。我在深城卖便宜点，应该能吸引些港城的买家，燕京这边也有特色，土地肯定不愁卖，等我什么时候腾出手，肯定要过来看看。”
今年以来，燕京的土拍市场，跟去年同期相比，已经有所回暖。
找范无眠过来，考察这座皇家级的新四合院，只是个借口而已。
重点在于当面探探口风，询问深城湾那个项目的情况，打算尝试把他争取过来。
上司的意思。
郑先生自己觉得，半路截胡的希望不大，因此不算太积极。
听完接着开口，告诉范无眠说：
“这块地皮，以前归皇家所有，属于皇家园林的一部分，虽然位置比较敏感，只允许建造商住四合院，其实无论用来开酒店，还是用来办公，真的都很不错。”
“以前的投资商资金链断裂，本来打算在这里开酒店，现在项目彻底黄了，四五年间一直没有动工。总建筑面积16600平米，地上部分4119平面，地下建造了三层地下室和一个夹层，周围很难再遇到这么大四合院了。”
“望海楼那边只是个例外，当初我们还讨论过是否应该直接拆除，恢复什刹海的原貌。不过既然小范总决定对外开放，而不是继续做私人会所，也就不影响了.”
范无眠也觉得，这座四合院很有潜力。
地上的建筑，都用来打造客房，总共能安排六七十间。
地下室里则可以安排健身房、餐厅、游泳池等等。
临时想到，庄暮夕即将到手一大笔钱。
范无眠灵机一动，询问说：
“我自己吃不下了，但或许可以推荐一位买家，需要问问她的意思。价格方面能不能商量一下，要是从银行贷款，最多能贷到几成？”
郑先生回答说：
“实不相瞒，我连襟就是银行的副行长，手续跟正常拿地差不多，首付只要三成吧。至于价格，真的没办法商量了，最开始时候挂6000万人民币，已经降了200万.”
到底是自己人。
范无眠为庄暮夕考虑，打算去问问她的想法。
如果她爸妈支持把钱拿去炒股，自然是炒股挣得更多。
但假如决定存进银行里吃利息，显然不如从银行贷款，加杠杆拿下这座仿古四合院。
只需要追加些资金，将来在这里开一座豪华酒店，躺着都能赚十倍，估计要不了几年，就可以先把成本收回来。
如此有特色的皇家级四合院酒店，生意多半不用愁，有机会源源不断带来收益。
问题在于。
后续追加资金重新装修设计，稍微有点折腾了，没有两三年时间，恐怕很难完工。
庄暮夕和她爸妈，不一定会感兴趣。
所以范无眠和郑先生交谈时候，没敢把话说太满。
只提到会帮忙问一下，尽快给个准确的答复，能不能成暂时还难说.
第226章 真碰瓷了
将事情告诉庄暮夕之后。
这姑娘当即订了机票，飞来燕京跟范无眠汇合。
至于她爸妈，虽然也想参观，但由于签证方面的原因，一时半会儿没办法赶过来。
隔天。
还是地安门西大街28号。
范无眠充当房产经纪人，介绍说：
“这里是2000年建成的，《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》都有。前年由于资金链断裂还不上贷款，跟中建银行闹出了产权纠纷，现在基本上已经搞定。”
“虽然商住性质的房产，价值没有纯住宅那么高，不过这里的地理位置确实好，无论去故宫、北海公园还是其他地方，都比较方便，未来客流量不用愁。”
“但是院子光秃秃的，我不太喜欢，如果当做酒店使用，可以多搞些花坛，稍微布置一下，多种植些名贵的松树，会显得精致舒服很多.”
四合院的噱头还没那么大，但已经被范无眠带火了。
跟这种仿古建筑相比，其实庄暮夕更喜欢漂亮的欧式建筑，就比如左子妍家在伦敦收购的酒店，虽然面积比较小，但外观造型很漂亮。